Un projet d’habitat inclusif à Villars-les-Dombes, ancré dans son territoire

Le projet Habitat inclusif Villars-les-Dombes répond à une ambition claire : proposer une forme d’habitat de droit commun, accessible et solidaire, permettant à des personnes âgées et à des personnes en situation de handicap de vivre chez elles, dans un logement autonome, tout en bénéficiant d’un environnement sécurisant et collectif. Implanté en centre-bourg, ce projet s’inscrit pleinement dans la vie locale et les politiques territoriales de l’habitat et du vieillissement.

À Villars-les-Dombes, l’habitat inclusif n’est pas pensé comme une solution spécialisée ou marginale, mais comme une composante à part entière de l’offre résidentielle, ouverte, visible et connectée à la commune.

Un site central, connecté aux services et à la vie locale

L’Habitat inclusif Villars-les-Dombes bénéficie d’une localisation stratégique, à environ 600 mètres des commerces et services, à proximité immédiate des écoles, de la petite enfance, du tissu associatif, de la maison médicale, de la pharmacie, des services d’aide à domicile (SIAD / ADMR) et de la gare. Le site est également situé à proximité du Parc des Oiseaux, offrant un cadre de vie de qualité et un lien direct avec la nature.

Cette implantation permet aux futurs habitants de conserver leurs habitudes, leur autonomie et leurs relations sociales, tout en facilitant l’accès aux soins, aux services et aux mobilités.

Un programme associant habitat inclusif et habitat participatif intergénérationnel

Le projet repose sur une programmation mixte et complémentaire :

– Un habitat inclusif comprenant 12 logements T2 conventionnés, destinés à des personnes âgées de plus de 65 ans et/ou à des personnes en situation de handicap, autonomes, choisissant un habitat regroupé assorti d’un projet de vie sociale et partagée.

– Un habitat participatif intergénérationnel comprenant 10 logements du T2 au T4, organisés en coopérative d’habitants, favorisant la mixité des âges et des parcours résidentiels.

Cette articulation permet de créer un ensemble cohérent, où les solidarités de proximité se construisent naturellement, sans segmentation des publics.

Le projet de vie sociale et partagée : cœur de l’habitat inclusif

Au-delà des logements, l’Habitat inclusif Villars-les-Dombes repose sur un projet de vie sociale et partagée, conçu comme un cadre vivant et évolutif. Il vise à favoriser :

– l’entraide et la convivialité entre habitants,

– le partage de temps et d’espaces communs choisis, la participation à la vie locale,

– le respect des rythmes et des choix individuels.

L’accompagnement humain permet d’animer les temps collectifs, de soutenir les dynamiques de groupe et de prévenir l’isolement, tout en évitant toute logique institutionnelle.

Un modèle coopératif et non spéculatif

Le projet s’appuie sur un montage en coopérative d’habitation, porté par La Foncière Inclusive, structure de l’économie sociale et solidaire. Le foncier et le bâti sont détenus collectivement, garantissant la non-spéculation, la pérennité du projet et son ancrage local.

Les habitants peuvent devenir habitants-coopérateurs via des titres participatifs, leur permettant de s’impliquer dans la gouvernance du lieu et, selon les cas, de bénéficier d’un loyer minoré. Le projet associe également des investisseurs solidaires, dans un cadre réglementaire sécurisé.

Un habitat inclusif comme réponse durable aux enjeux locaux

À Villars-les-Dombes, l’habitat inclusif constitue une réponse concrète aux enjeux du vieillissement, de l’isolement et de la transition démographique. Il offre une alternative crédible entre le logement individuel isolé et l’entrée en établissement, en sécurisant les parcours de vie et en renforçant les solidarités locales.

Ce projet incarne la vision portée par Chez Moi Demain : développer des habitats inclusifs, participatifs et ancrés dans les territoires, conçus avec les habitants et pensés comme des outils d’émancipation, de lien social et de cohésion territoriale.

Une démarche environnementale bas carbone et respectueuse du vivant

Le projet d’habitat inclusif Villars-les-Dombes a été conçu comme une opération environnementale exemplaire, en lien direct avec le Parc des Oiseaux et les milieux humides de la Dombes. Il repose sur une approche constructive résolument bas carbone, avec des bâtiments majoritairement réalisés en structure bois, limitant le recours au béton aux seuls éléments strictement nécessaires. Les murs à ossature bois, isolés avec des matériaux biosourcés (ouate de cellulose et laine de bois), assurent un haut niveau de confort thermique et une réduction significative de l’empreinte carbone. Le bois utilisé, principalement du Douglas local transformé à moins de 70 km, s’inscrit dans une logique de circuit court et de sobriété constructive. La conception bioclimatique privilégie des logements traversants, favorisant la ventilation naturelle et le confort d’été, tandis que la préfabrication permet de limiter les nuisances de chantier dans un environnement écologique sensible. L’implantation des bâtiments a été pensée pour préserver les arbres existants et les continuités écologiques, et les espaces extérieurs s’inscrivent dans une démarche de permaculture, construite avec les futurs habitants afin de renforcer durablement la biodiversité du site.