Vivre autrement à Villars-les-Dombes

Deux bâtiments de 22 logements sont en cours de construction à Villars les Dombes :

1 – un habitat participatif de 10 logements du T1 au T4.

2 – Un habitat inclusif de 12 logements (T2) géré par le CCAS de la ville.

Implanté à 600 m du centre-bourg, ce projet s’inscrit pleinement dans la vie locale et les politiques territoriales de l’habitat, du vieillissement et du handicap.

Un habitat participatif intergénérationnel

10 appartements du T1 au T4 sont proposés en investissement dans une coopérative.

Concrètement, les habitants investissent dans la SCIC La Foncière inclusive, maître d’ouvrage, détiennent des titres participatifs et bénéficient d’un rendement brut de 2.5% lafonciereinclusive.com
Ils sont locataires et le montant du rendement peut venir en déduction mensuelle du loyer.

Cet habitat bénéficie d’une salle commune et de balcons ou jardins privatifs ainsi que d’un jardin partagé.

Ces logements peuvent convenir à :
– des familles
– des familles monoparentales
– des seniors autonomes

Une charte a été élaborée et le projet de vie est animé par une association d’habitants, ChêNous.

Vous souhaitez en découvrir plus sur ce projet ?

Rendez-vous les :

– samedi 3 octobre en Mairie de Villars-les-Dombes – Salle des expositions RDC de 9h30 à 11h30
– vendredi 9 octobre Salle LAURAC (en face du parking de ALDI) de 18h30 à 20h

Un habitat inclusif

12 logements T2 en location à destination de seniors autonomes et de personnes en situation de handicap autonomes

Le CCAS de Villars-les-Dombes a fait le choix de proposer à sa population une solution de logements innovantes qui reposent sur un projet de vie sociale et partagée.

Il vise à favoriser :

– l’entraide et la convivialité entre habitants,
– le partage de temps et d’espaces communs choisis, la participation à la vie locale,
– le respect des rythmes et des choix individuels.

Grâce à la participation financière du Département de l’Ain, l’accompagnement humain permet d’animer les temps collectifs, de soutenir les dynamiques de groupe et de prévenir l’isolement.

Un modèle coopératif et non spéculatif

Le projet s’appuie sur un montage en coopérative d’habitation, porté par La Foncière Inclusive, structure de l’économie sociale et solidaire.
Le foncier et le bâti sont détenus collectivement, garantissant la non-spéculation, la pérennité du projet et son ancrage local.

Les habitants peuvent devenir habitants-coopérateurs via des titres participatifs, leur permettant de s’impliquer dans la gouvernance du lieu et, selon les cas, de bénéficier d’un loyer minoré.

Le projet associe également des investisseurs solidaires, dans un cadre réglementaire sécurisé.

Une démarche environnementale bas carbone et respectueuse du vivant

Le projet a été conçu comme une opération environnementale exemplaire, en lien direct avec le Parc des Oiseaux et les milieux humides de la Dombes.

Il repose sur une approche constructive résolument bas carbone, avec des bâtiments majoritairement réalisés en structure bois, limitant le recours au béton aux seuls éléments strictement nécessaires.

Les murs à ossature bois, isolés avec des matériaux biosourcés (ouate de cellulose et laine de bois), assurent un haut niveau de confort thermique et une réduction significative de l’empreinte carbone.

Le bois utilisé, principalement du Douglas local transformé à moins de 70 km, s’inscrit dans une logique de circuit court et de sobriété constructive.

La conception bioclimatique privilégie des logements traversants, favorisant la ventilation naturelle et le confort d’été, tandis que la préfabrication permet de limiter les nuisances de chantier dans un environnement écologique sensible.

L’implantation des bâtiments a été pensée pour préserver les arbres existants et les continuités écologiques.

CONTACT

Prescilia Lakehal : 04 72 94 03 44
prescilia@chezmoidemain.com