Un projet Chez moi demain passe par des étapes précises et cadencées dans le temps pour garantir de son succès.

Un accompagnement des familles calibré métier : c’est la force de Chez moi demain, ce qui lui permet de rassurer à la fois les co-constructeurs, les vendeurs de foncier et les porteurs des projets.

Phase 1 : Manifestation d’intérêt

Coordinateur / Com.

Objectif : cerner le groupe pour construire la réponse qui lui sera adaptée.

  • Prise de connaissance du niveau d’intérêt des membres présents
  • Reconnaître les potentiel membres du futurs groupes / mapper le groupe
  • Baliser les attentes

Phase 2 – Constitution du groupe

Coordinateur / Juriste / Com. / Courtier

Objectif : Constitution du groupe

Atelier 1 : Juridique

  •  Ethique et morale
  •  règles de vie du groupe (ref. charte du groupe)

Atelier 2 : Présentation du courtier

  • étude des dossiers
  • extrapoler un budget

Outils de communication propre au groupe

  •   Newsletter
  •   Mini site
  •   Plateforme collaborative

Phase 3 – Constitution du groupe

Coor. / Juridique / Architecte / Com. / Courtier

Objectif : expression des besoins des familles pour

  •   consolider le groupe
  •   Montage Financier : finaliser le budget
  •   Programme et architecture
  •   Montage juridique et opérationnel

⇒ recueil des besoins et des envies de chaque familles

Atelier 1 : Définir les valeurs communes au groupe > esquisser la charte du groupe / Trouver un nom

Atelier 2 : Définir le type d’habitat

  •   définir le style de bâtiment
  •   le nombre de logements
  •   objectifs écologiques et sociaux
  •   les espaces communs
  •   Les espaces verts
  •   les services (Atelier Vélo, Garderie, chambre d’amis…)
  •   les techniques constructives

Phase 4 – Constitution du projet

Objectif : recherches de foncier / bâtiments – Faisabilités

But = mise en adéquation des envies et des possibles :

Atelier 1 : Présentation des règles de PLU / normes constructives

Ateliers : études des faisabilités pour chaque projet envisagé

  •   comparer PLU-faisabilité
  •   adapter le projet

Livrables : études de capabilités / faisabilités / ensoleillements

Phase 5 – consolidation du projet

coor. + juridique + architecte

Objectif : mise en adéquation des envies et de la réalité

Ateliers :

  •   Présentation de la composition d’une équipe de MOE / Avantages de la MOE / proposition d’un contrat MOE
  •   Présentation du contrat d’AMO
  •   Présentation des étapes constructives
  •   Retranscription de l’étude de faisabilité entre expression des besoins et PLU
  •   présentation du fonctionnement de l’entité morale
  •   Financement du projet

Livrables : éléments pour dossiers de financements

Phase 6 – mise en conception du projet

coor. + architecte

Objectif : amorcer la mise en espace des logements et des communs

Ateliers :

  •   “Comment organiser son lieu de vie et les espaces communs” : présentation des règles de la construction verticale / Les questions à se poser pour une cuisine, pour une chambre d’enfant…
  •   Un plan par famille + legos + éléments de maquettes pour chaque familles. Elles composent leur intérieur
  •   Idem espaces communs + désignation de deux pilotes parmis les familles pour conduire les espaces communs.

Livrable : Avant Projet Sommaire

Phase 7 – Définition du projet

coor. + architecte + avocat

Objectif : Définir les espaces de vie / les espaces communs

Ateliers

  •   Individuels avec pilote validation du logement
  •   En parallèle des ateliers individuels : présentation de la législation, des recours, etc.

Livrable : Avant-projet détaillé

Phase 8 – Constitution juridique / Présentation solutions

Coor. / Avocat

Objectif : constitution de l’entité juridique représentant les familles

Atelier : présentation d’entreprises et de solutions innovantes (en adéquation avec possibilité financière du projet) avant appel d’offres aux entreprises.

Livrable : PRO/DCE

Phase 9 – Appels d’offres / mise en oeuvre du projet

Coor.

Objectif : Choix des entreprises de la construction

Atelier : présentation des devis / animation du choix / réponses aux artisans

Livrable : PRO/DCE

Suivi
de
chantier

Présentation de l’équipe chantier OPC/DET – En tant que AMO du projet – personne morale représentant les co-constructeurs – Chez moi demain contrôle les acteurs intervenants sur le chantier et représente les choix des familles.

  •   Animation de tous les outils de communication déployés
  •   Animation d’une réunion par mois
  •   Questions / réponses

Entre les réunions physiques – une fois par semaine :  réunion “Zoom”

Le but est de réunir les points questionnants en cours de route et les compulser dans une séquence hebdomadaire courte qui permet de répondre aux interrogations courantes au fil de l’eau. 

Cette cession permet également de faire un état des lieux des points d’avancées et pouvoir répondre immédiatement aux questions qui peuvent émerger. 

Fermer le menu